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项目收益为税后

满足受托人准入标准并经受托人审核通过的合格自然人借款人

受托人将信托计划资金用于认购信保基金及向邦成小贷推荐、经受托人审核通过的借款 人发放房屋抵押贷款。

1、第一还款来源：本信托项下借款人按约还本付
息，实现本信托本金及收益的回收。
2、第二还款来源：劣后级回购及抵押物处置变现
收入。

（1）结构化受益权分层：信托计划的优先信托单位与劣后信托单位的比例为3：1，劣后信托单位劣后于优先信托单位分配;
（2）房产抵押：抵押人提供可以上市流通的房产抵押，抵押权登记为第一顺位的商品住宅本金抵押率不超过70%，写字楼、商铺、别墅、公寓本金抵押率不超过50%；抵押登记为第二顺位的，则第一顺位抵押权对应的贷款人必须为银行、公积金中心或国民信托，第一抵押顺位与第二抵押顺位的合并抵押率不超过上述抵押率。
（3）逾期资产受让：上海邦成达在满足约定情形时受让信托计划项下本息逾期的相应债权，逾期债权受让价款

1、交易对手经验丰富：开展房抵贷业务已经19年，业务团队源于银行，具有扎实的专业基础和行业优势。操作经验丰富，业内口碑较好，发展稳健，不良率低。截至2019年底，M3+不良率为1.55%。
2、劣后级提供安全垫：优先劣后比例不超过 3:1，劣后首先承担风险，并对发生的逾期债权进行回购，且缴纳履约保证金；
3、超额抵押：每笔贷款都有一二线城市的房产抵押，抵押率不超过70%，抵押物产权清晰；
4、地域区位优势：一线、新一线、二线城市作为准入城市，经济实力都较强。