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国企信托-上海住宅房产抵押项目

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优势:上海住宅房产抵押;一年期

  • 100万

    认购金额

  • 房地产

    投资领域

  • 小额畅打

    大小额配比

  • 13-23个月

    期限

  • 认购金额(万元)
  • 业绩比较基准
  • 100万

募集进度

100%

进度描述:募满结束。

  • 国企信托-上海住宅房产抵押项目

    产品名称

  • 2021/07/05

    本期起购日

  • 13-23个月

    产品期限

  • 到期付息

    付息方式

  • 房地产

    投资领域

  • 5亿元

    规模

  • 37.38%

    抵/质押率

  • 上海市/黄浦区

    投资区域

  • 募集账号

    详询理财经理。

  • 补充说明

    项目收益为税前。

  • 融资主体

    信托公司

  • 资金用途

    受让机构持有的上海四处别墅、住宅房产抵押债权。

  • 还款来源

    1、房产的处置收入;
    2、差额补足方的经营性收入。

  • 风控措施

    1、上海 XX 资产管理有限公司提供差额补足;
    2、信托计划用于受让机构持有的上海市四处别墅、住宅房产抵押债 权包,抵押率 37.38%。

  • 项目亮点

    1、底层资产优质:项目受让的是机构持有的上海市虹桥商务区别墅、住宅房产抵押债权,抵押率37.38%,抵押物均为2010年左右建成的次新房且分散,降低项目流动性风险,债权资产均为一押首封,并且均为已诉已执行,有法律文书,资产权属关系比较清晰,足额覆盖项目本息;
    2、债权包真实有效:债权资产包经过信托、处置方的尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性,有效性及合法性;
    3、盈利逻辑明确:6.3折收购,盈利空间比较大,安全边际高;
    4、退出周期较短:住宅类资产定价明确,操作更加市场化、多元化,退出周期比较短。

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