中山市华晟房地产开发有限公司

其中不超过20.6亿元资金用于向中山市华晟房地产开发有限公司支付资产收益权转让价款，款项用于观山水项目开发建设，不超过3.4亿元用于向中山华屹房地产开发有限公司支付资产收益权转让价款，款项用于城市广场项目开发建设。

1、保证担保：华发股份(AAA评级国企)提供100%连带责任保证担保。2、土地抵押：昆明项目地块二、地块三、地块四、地块五第一顺位士地使用权抵押(其中地块二土地抵押在信托计划成立前办理完毕，其他土地抵押在信托计划成立后45天内办理完毕) ,抵押率约61%。3、不动产抵押：融资人中山市华晟房地产开发有限公司和中山华屹房地产开发有限公司(预计在全部信托融资24亿元发放完毕前办妥)以名下部分物业提供抵押担保。4、股权质押：昆明华创云房地产开发有限公司100%股权质押担保。5、派驻董事、派驻现场督查、章证照共管等：中信信托向昆明华创云房地产开发有限公司委派董事、聘请联合管理方派驻现场督查，共管昆明华创云公司章证照等。

用款项目1观山水项目位于中山市，紧邻105国道，距离广珠西线板芙镇及三乡镇出入口均约3.5km,道路状况良好、交通顺畅，项目3km范围内有小学、医院及大型商场，配套设施完善;用款项目2城市广场项目位于中山市政府重点打造的岐江新城石岐总部经济区，距中山北站2.5km,项目1km范围内有多个中小学、医院及大型商场，周边配套设施完善，生活便捷。