募集账号
详询理财经理。
补充说明
项目收益为税后。
融资主体
贵阳恒大童梦天地旅游发展有限公司
资金用途
用于向贵阳恒大童梦天地旅游发展有限公司发放抵押贷款
还款来源
1、抵押地块 贵阳恒大文旅城销售回款(销售回款按比例沉淀, 预计信托期限内回款 95 亿元 首批抵押地块预计 2020 年 5 月预售)
2、保证人中国恒大集团和恒大旅游集团综合性现金流 中国恒大 2019 年实现合约销售金额 6000
风控措施
1、贵安新区恒大华鼎旅游开发有限公司提供“贵阳恒大文旅城项目”合计 6 块住宅土地第一顺位前置抵押,抵押物评估价值约 25.4 亿,信托存续期内动态抵押率不超过 70%
2、恒大旅游集团和中国恒大集团(香港主板上市公司 2019 年合约销售金额 6000 亿)提供连带责任担保;
3、设置资金监管账户:融资人需在我司指定的银行开立信托资金监管账户,并留有我司预留印鉴,信托资金对外支付需经过我司同意;
4、设置销售监管账户:派驻现场监管人员,同时对抵押物的销售回款账户进行监管,销售回款每季度按 23%
项目亮点
1、销冠楼盘 抵押地块对应项目“贵阳恒大文化旅游城”是恒大旅游集团第二个全国推盘项目,项目于2018 年 5 月份首次开盘就实现单月销售近 6000 套的奇迹, 2018 年 5 12 月实现单盘销售收入 87.36 亿元位列贵阳 TOP1;
2、区域库存低 抵押物位于贵阳市贵安新区(国家级新区),贵安新区 2019 年 1 6 月成交面积 25.9 万方,库存面积 16.9 万方,区域库存去化周期仅为 4 个月;
3、世界 500 强 保证人中国恒大为恒大集团在香港上市主体,下辖恒大地产、恒大旅游、